澳大利亚悉尼 2016年03月16日 /ChinaNewswire.com/ "Elaine"伊蕾恩庄园是澳洲历史上极具盛名的房地产，坐落在悉尼港湾的高端区域Point Piper，拥有1.7英亩的土地。现隆重面向国际市场推出，将被重新命名为"Elaine Gardens"庄园 ，并已获得政府批准的房地产开发计划，将被开发成4个独立的房产。

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该房地产开发计划能够允许购买者将伊蕾恩庄园整个购买，或者可以选择购买一栋或几栋新建的房产。

目前购买整个伊蕾恩庄园的预期价格是$75million-$80million澳元，这将是澳洲历史上豪宅出售价格的最新记录。迄今为止，澳洲全国的最高房产销售价格记录为$70million澳元，由澳洲首富James Packer先生于2015年购买"Vaucluse" 庄园时创下的记录。

在伊蕾恩庄园现有的优势以外，由于拥有已经获得政府批准的房地产开发计划，非澳洲国籍的外国投资者均可以合法的购买，这将无疑增加其在国际市场上的优势，因为根据澳洲政府部门 Foreign Investment Review Board的相关 规定，非澳洲籍的外国购买者只能购买二手房。

在去年12月获得政府批准的房地产开发计划中，包括两栋独立的房产将被建成，每个占地半英亩；同时伊蕾恩庄园老宅和旁边的马车房也会被重新整修。

这将是当下全球市场上最令人兴奋的房地产开发机会，给予购买者多种选择，可以购买整个庄园，以俯瞰这个著名的私人庄园；或者选择购买伊蕾恩庄园内的一栋或多栋房产。

伊蕾恩庄园无疑是澳大利亚历史上最重要的房地产，在过去的125年之中，它一直是著名的Fairfax媒体集团的家产，Fairfax家族已经在此举办了各种重要的活动，参加的贵宾包括皇室成员，各国领导人，和社会名流。

在进入国际市场之初，销售的重点是将伊蕾恩庄园整体出售，虽然整个庄园相当于6个普通地块。根据现在的拥有者John B. Fairfax先生所说，未来的潜在开发价值将是买家的主要兴趣所在。于是Fairfax家族设计了伊蕾恩庄园的房地产开发计划，以确保为买家提供他们期望的结果。

"与以往一样，我们仍然希望，该房地产可以出售给单一买家。但经过几个月的实践，市场的反应有限。"

"我是在这里长大的，所以我愿意以一种谨慎的和负责任的态度，管理现在整个销售过程。"

"我给我的建筑师和遗产顾问Howard Tanner先生的建议是，在未来的修整和开发中，要保留这个房子的原有精华。"

著名的悉尼建筑师John Rose负责主管伊蕾恩庄园的房地产开发计划，其中包括开发在老宅以外的两个新建房产，它们正对海湾，设计图显示它们的外形现代而优雅，是老宅很好的映衬。

"这仍然会是一个高品质的住宅区，盛名依旧。" 建筑师John Rose说，

"现在的策略使得每个意向买家都有信心来浏览开发计划，并说"我能够来这里，我能开发它并得到我想要的效果""。

买家可随时联系Christie’s International Real Estate公司的Ken Jacob先生，来进行出价。Ken Jacob先生就是去年销售给James Packer豪宅的房产中介。

"我非常相信在澳大利亚不会有比这个更好的机会，因为伊蕾恩庄园可以提供极具潜力的房地产开发计划。" Jacobs先生说。

"不管买家最终选择购买哪种选择，他们都会将自身融入到澳大利亚的历史中，这是令人兴奋和自豪的。"

Jacobs先生预测，伊蕾恩庄园内每个新建的海湾豪宅，成交价格应该在$25million to $27.5million澳元；老宅的成交价格应该在$13million to $14million澳元；马车房的成交价格应该在$4million to $4.4million澳元。

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